راهنماي خريد، تهيه و نگهداري قهوه

قهوه يكي از محبوب‌ترين نوشيدني‌هاي جهان است كه از دانه‌هاي قهوه تهيه مي‌شود. در اين مقاله، به راهنماي خريد، تهيه و نگهداري قهوه پرداخته شده است.

## راهنماي خريد قهوه

http://gg.gg/17erlg

براي خريد قهوه، چندين عامل بايد در نظر گرفته شود تا مطمئن شويد كه محصول با كيفيتي در دست داريد. در ادامه به برخي از اين عوامل اشاره شده است:

1. **انتخاب دانه قهوه كامل**: دانه قهوه كامل تازه‌تر و ماندگاري بيشتري نسبت به قهوه آماده دارد. همچنين، اين امكان را به شما مي‌دهد كه دانه‌ها را به دلخواه خود خرد كنيد كه براي تهيه فنجان قهوه ايده‌آل بسيار مهم است.

2. **تاريخ برداشت دانه قهوه**: دانه قهوه در دو هفته اول پس از برداشت تازه‌ترين حالت خود را دارد. بنابراين، بهتر است قهوه‌اي را انتخاب كنيد كه تاريخ برداشت آن روي بسته‌بندي آن نوشته شده باشد.

3. **منشأ دانه قهوه**: دانه قهوه در مناطق مختلف جهان كشت مي‌شود و هر منطقه داراي طعم و مزه‌اي منحصر به فرد است. براي پيدا كردن طعم مورد علاقه خود، مي‌توانيد قهوه‌هايي از مناطق مختلف را تست كنيد.

4. **خريد از منبع معتبر**: براي خريد قهوه با كيفيت، بهتر است از منابع معتبري مانند فروشگاه‌هاي قهوه يا رستوران‌هايي كه در زمينه قهوه تخصص دارند، استفاده كنيد.

## راهنماي تهيه قهوه

تهيه قهوه يك هنر است و روش‌هاي مختلفي براي انجام آن وجود دارد. در ادامه به برخي از نكات مهم در تهيه قهوه اشاره شده است:

1. **استفاده از مقدار مناسب دانه قهوه**: به طور كلي، براي هر شش اونس آب، يك تا دو قاشق غذاخوري دانه قهوه استفاده مي‌شود. مي‌توانيد مقدار دانه قهوه را بر اساس سليقه خود تنظيم كنيد.

2. **خرد كردن دانه قهوه به اندازه مناسب**: اندازه خرد شدن دانه قهوه بر روي طعم قهوه تأثير مي‌گذارد. براي تهيه قهوه با فرانچ پرس از دانه‌هاي خرد شده خشك استفاده كنيد و براي تهيه اسپرسو از دانه‌هاي خرد شده ريز استفاده كنيد.

3. **استفاده از دماي مناسب آب**: دماي مناسب آب براي تهيه قهوه بين ۹۰ تا ۹۶ درجه سانتي‌گراد است. براي اطمينان از دماي مناسب، مي‌توانيد از يك ترمومتر استفاده كنيد.

4. **زمان تهيه مناسب**: زمان تهيه قهوه بين سه تا پنج دقيقه است. مي‌توانيد زمان تهيه را بر اساس سليقه خود تنظيم كنيد.

جاذبه گردشگري شهر شيراز

شيراز، پايتخت فرهنگي ايران، يكي از زيباترين و پربازديدترين شهرهاي ايران است. اين شهر با جاذبه‌هاي تاريخي، فرهنگي، طبيعي و مذهبي خود، هرساله پذيراي ميليون‌ها گردشگر از سراسر جهان است.

جاذبه‌هاي تاريخي شيراز

شيراز مهد تمدن و فرهنگ ايران است و آثار تاريخي متعددي از دوران‌هاي مختلف را در خود جاي داده است. از مهم‌ترين جاذبه‌هاي تاريخي شيراز مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

http://s.ecmaps.de/P241d

https://0rz.tw/YkJqw

 تخت جمشيد، پايتخت امپراتوري هخامنشي، يكي از بزرگ‌ترين و باشكوه‌ترين بناهاي تاريخي جهان است. اين بنا در ۴۰ كيلومتري شيراز و در شهرستان مرودشت قرار دارد.

پاسارگاد، محل دفن كوروش كبير، يكي ديگر از جاذبه‌هاي تاريخي مهم شيراز است. اين مجموعه شامل آرامگاه كوروش كبير، مسجد پاسارگاد، باغ پادشاهي پاسارگاد، كاخ دروازه، پل، كاخ بارعام، كاخ اختصاصي، دو كوشك، آب‌نماهاي باغ شاهي، آرامگاه كمبوجيه، ساختارهاي دفاعي تل تخت، كاروانسراي مظفري، محوطه مقدس و تنگه بلاغي است.

[ارگ كريم خان زند، يكي از زيباترين بناهاي تاريخي شيراز، در دوران حكومت كريم خان زند ساخته شد. اين بنا در مركز شهر شيراز قرار دارد و امروزه به عنوان موزه پارس مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

مسجد وكيل، يكي از بزرگ‌ترين و باشكوه‌ترين مساجد ايران، در دوران حكومت كريم خان زند ساخته شد. اين مسجد در مركز شهر شيراز قرار دارد و يكي از مهم‌ترين مراكز مذهبي و فرهنگي شيراز است.

بازار وكيل، يكي از بزرگ‌ترين و قديمي‌ترين بازارهاي ايران، در دوران حكومت كريم خان زند ساخته شد. اين بازار در مركز شهر شيراز قرار دارد و يكي از مهم‌ترين مراكز تجاري و گردشگري شيراز است.

حافظيه، آرامگاه حافظ، يكي از شاعران بزرگ ايران، يكي از مهم‌ترين جاذبه‌هاي گردشگري شيراز است. اين بنا در شمال شهر شيراز و در نزديكي دروازه قرآن قرار دارد.

سعديه، آرامگاه سعدي، يكي ديگر از شاعران بزرگ ايران، يكي از مهم‌ترين جاذبه‌هاي گردشگري شيراز است. اين بنا در شمال شهر شيراز و در نزديكي حافظيه قرار دارد.

جاذبه‌هاي طبيعي شيراز

شيراز همچنين داراي جاذبه‌هاي طبيعي متعددي است كه از آن جمله مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

 منطقه حفاظت‌شده ارژن، يكي از بزرگ‌ترين مناطق حفاظت‌شده ايران، در نزديكي شيراز قرار دارد. اين منطقه زيستگاه انواع مختلفي از حيوانات و گياهان است.

منطقه حفاظت‌شده كوهمره سرخي، يكي ديگر از مناطق حفاظت‌شده ايران، در نزديكي شيراز قرار دارد. اين منطقه زيستگاه انواع مختلفي از حيوانات و گياهان است.

درياچه مهارلو، يكي از زيباترين درياچه‌هاي ايران، در نزديكي شيراز قرار دارد. اين درياچه در فصل پاييز به رنگ صورتي درمي‌آيد.

كوه دراك، يكي از بلندترين كوه‌هاي شيراز، مناظر زيبايي از شهر شيراز را به گردشگران ارائه مي‌دهد.

باغ ارم، يكي از زيباترين باغ‌هاي ايراني، در شمال شهر شيراز قرار دارد. اين باغ در دوران حكومت زنديه ساخته شد.

جاذبه‌هاي مذهبي شيراز

شيراز همچنين داراي جاذبه‌هاي مذهبي متعددي است كه از آن جمله مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

بلبرينگ غلتكي چيست و چه كاربردي دارد؟

خلاصه:

• رولبرينگ براي قرن ها وجود داشته است، اما تنها از اوايل تا اواسط قرن بيستم به طور گسترده در خودروها استفاده شده است.
• چهار نوع متداول رولبرينگ وجود دارد: كروي، استوانه اي، مخروطي و سوزني.
• رولبرينگ‌هاي كروي به دليل داشتن قطعات گرد براي كنترل نيروهاي ناشي از ناهماهنگي زاويه‌اي بهترين هستند.
• ياتاقان‌هاي غلتكي استوانه‌اي تماس خطي بين ياتاقان‌ها و مسيرهاي مسابقه را فراهم مي‌كنند و آنها را براي نيروهاي شعاعي در سرعت‌هاي بالا (مانند چرخ‌هاي رانده) عالي مي‌سازد.
• رولبرينگ هاي مخروطي با زاويه هايي طراحي شده اند كه به آنها اجازه مي دهد نيروهاي محوري و نيز شعاعي را تحمل كنند و اغلب به صورت جفت روي چرخ هاي غير محرك چيده مي شوند.
• غلتك هاي سوزني بلند و نازك هستند و به آنها اجازه مي دهد اصطكاك را در فضاهاي كوچك مانند گيربكس هاي اتوماتيك كاهش دهند.

رولبرينگ ها براي مدت طولاني وجود داشته اند – اولين نمونه ها به صدها سال قبل برمي گردد، اگرچه تا اوايل تا اواسط قرن بيستم به طور گسترده در خودروها مورد استفاده قرار نگرفتند. و از آنجايي كه امروزه رولبرينگ ها هنوز در بسياري از وسايل نقليه مورد استفاده قرار مي گيرند، در صورت نياز به تعويض ياتاقان هاي موجود در ماشين يا كاميون خود، دانستن اينكه چگونه كار مي كنند و معمولاً در كجا قرار دارند، مفيد است.

ما بلبرينگ‌ها و توپي‌هاي چرخ جايگزين با كيفيت بالا را براي انواع وسايل نقليه ارائه مي‌كنيم — بنابراين ما دقيقاً مي‌دانيم كه بلبرينگ‌هاي غلتكي چگونه كار مي‌كنند، و ما خوشحاليم كه دانش خود را با شما به اشتراك مي‌گذاريم. به خواندن ادامه دهيد تا يك پرايمر در مورد اين اجزاي مهم و كاربردهاي آنها بدست آوريد تا بتوانيد هر زمان كه به آنها نياز داشتيد با خيال راحت جايگزين آن ها را سفارش دهيد.

رولبرينگ چيست؟

بر خلاف بلبرينگ‌ها كه از ياتاقان‌هاي كاملاً كروي در قفس براي پراكنده كردن بارها و كاهش اصطكاك در حين حركت استفاده مي‌كنند، بلبرينگ‌هاي غلتكي از سيلندر استفاده مي‌كنند. مزيت اصلي رولبرينگ ها نسبت به بلبرينگ ها اين است كه سطح تماس بزرگ تري را فراهم مي كنند كه در عين افزايش حداكثر ظرفيت بار آنها را سفت تر و پايدارتر مي كند.

 https://tinyurl.com/4n7kvk57

با اين حال، همه ياتاقان‌هاي غلتكي يكسان نيستند – در واقع، رولربرينگ‌ها انواع مختلفي دارند كه هر كدام براي كاربردهاي مختلف در ماشين‌هاي سنگين مناسب‌تر هستند. بياييد به بررسي آنها بپردازيم تا نحوه كار آنها و اينكه كجا آنها را پيدا خواهيد كرد.

منبع :  بازرگاني اسپين بلبرينگ

نكات مهم قبل از خريد جاروبرقي كه بايد حتماً بدانيد

اگر به دنبال يك جاروبرقي جديد هستيد، نكاتي كه بايد پيش از خريد آن بدانيد بسيار مهم هستند. يك جاروبرقي مناسب ابزاري است كه در خانه شما بسيار مفيد خواهد بود. اما انتخاب يك جاروبرقي مناسب نيازمند دقت و اطلاعات است. در اين مقاله، به شما نكات مهمي را كه پيش از خريد جاروبرقي بايد بدانيد، معرفي خواهيم كرد.

انتخاب نوع جاروبرقي

يكي از اولين نكاتي كه بايد مد نظر داشته باشيد، انتخاب نوع جاروبرقي مناسب براي نيازهاي خود است. در بازار، دو نوع اصلي جاروبرقي داراي پاكت و جاروبرقي مخزني جاروبرقي وجود دارد. در وبسايت اصيل بخريد مي توانيد بيشتر در اين مورد بخوانيد.

قدرت مكش

يكي از عوامل مهم در انتخاب جاروبرقي، قدرت مكش آن است. قدرت مكش به شدت به عملكرد جاروبرقي ارتباط دارد. براي خانه‌هاي بزرگ يا با فرش‌هاي ضخيم، جاروبرقي با قدرت مكش بالا مناسب است. اما اگر خانه‌تان كوچكتر است و فرش‌هايي نازك داريد، جاروبرقي با قدرت مكش متوسط كافي خواهد بود.

نوع فيلتر

يكي از جنبه‌هاي بهداشتي و مهم جاروبرقي، نوع فيلتر آن است. فيلترهاي با كيفيت مي‌توانند ذرات معلق در هوا و ذرات آلرژني را به خوبي حبس كنند. بنابراين، انتخاب جاروبرقي با فيلتر ضد آلرژن يا HEPA مي‌تواند به بهبود كيفيت هواي داخل خانه كمك كند.

ظاهر و ابعاد

ظاهر جاروبرقي نيز مهم است، زيرا اين دستگاه به عنوان يك قسمت از دكوراسيون خانه شما خواهد بود. انتخاب يك جاروبرقي با طراحي جذاب و رنگي متناسب با دكور خانه‌تان مي‌تواند جلب توجه كند و از جلوه زيبايي به خانه اضافه كند. همچنين، ابعاد جاروبرقي نيز بسيار مهم است. بايد اطمينان حاصل كنيد كه ابعاد جاروبرقي مناسب براي ذخيره‌سازي و استفاده آسان در خانه شما باشند.

مارك و كيفيت ساخت

از مهمترين نكاتي كه بايد در نظر داشته باشيد، مارك و كيفيت ساخت جاروبرقي است. مارك‌هاي معروف و معتبر معمولاً جاروبرقي‌هاي با كيفيت‌تري توليد مي‌كنند. انتخاب يك مارك معتبر مي‌تواند از اين نظر كه جاروبرقي شما براي مدت طولاني‌تري به خوبي عمل كند، بسيار مهم باشد.

مصرف انرژي

در دنياي امروز، مسائل محيط زيستي و مصرف انرژي بسيار مهم شده‌اند. اگر به دنبال جاروبرقي با مصرف انرژي كم هستيد، به دنبال نماد «مصرف انرژي كم در برچسب محصول باشيد. جاروبرقي‌هاي با مصرف انرژي كم به كاهش مصرف انرژي و صرفه‌جويي در هزينه‌هاي خود كمك مي‌كنند.

ضمانت نامه و خدمات پس از فروش

قبل از خريد جاروبرقي، بايد به ضمانت نامه و خدمات پس از فروش توجه كنيد. ضمانت نامه مي‌تواند نشان دهنده اعتماد توليد كننده به محصول باشد. همچنين، از مهمترين نكاتي كه بايد در نظر داشته باشيد، وجود خدمات پس از فروش است. اطمينان حاصل كنيد كه شركت سازنده خدمات پس از فروش با كيفيت ارائه مي‌دهد تا در صورت بروز مشكلات، به شما كمك كند.

قيمت و مقايسه

قبل از خريد، بازار را براي قيمت‌ها و مدل‌هاي مختلف جاروبرقي مقايسه كنيد. تحقيق كردن و مقايسه كردن انواع مختلف جاروبرقي مي‌تواند به شما كمك كند تا بهترين مدل با مناسب‌ترين قيمت را پيدا كنيد. از مقايسه دقيق، به انتخاب مناسبترين جاروبرقي براي خانه خود برسيد.

جمع‌بندي

در نهايت، انتخاب يك جاروبرقي مناسب نيازمند توجه به مواردي از قبيل نوع، قدرت مكش، فيلتر، ظاهر، مارك، مصرف انرژي، ضمانت نامه، خدمات پس از فروش، قيمت و مقايسه است. با رعايت اين نكات، مي‌توانيد جاروبرقي ايده‌آل براي خانه‌تان را پيدا كنيد.

آماده سازي خودرو براي سفر

سفر با خودرو يكي از راه‌هاي لذت بخش و محبوب براي تفريح و گردش است. اما براي اين كه سفر شما با خودرو به خوبي پيش برود و از هرگونه مشكل و خطر جلوگيري شود، بايد خودروي خود را قبل از حركت به درستي آماده كنيد. در اين مقاله به شما نكاتي را براي آماده سازي خودرو براي سفر مي‌گوييم.

بررسي فني خودرو

قبل از هر سفر، بايد خودروي خود را به يك مكانيك معتبر ببريد و تمام قطعات فني آن را بررسي كنيد. اين شامل چك كردن سطح روغن، آب رادياتور، فشار لاستيك‌ها، تنظيم ترمز‌ها، عملكرد باطري، روشنايي چراغ‌ها، صداي عجيب موتور و … است. همچنين بايد تاريخ تعويض قطعات مصرفي مانند فيلتر هوا، فيلتر روغن، شمع، تسمه تايم و … را نگاه كنيد و در صورت نياز آن‌ها را تعويض كنيد. اين كار باعث مي‌شود خودرو شما در حالت بهينه باشد و احتمال خراب شدن آن در سفر كاهش يابد.

تجهيزات اضطراري

حتي اگر خودرو شما در حالت فني عالي باشد، همچنان ممكن است در سفر با مشكلات و حوادث ناخواسته روبرو شويد. براي همين، بايد هميشه تجهيزات اضطراري را در خودرو داشته باشيد. اين تجهيزات شامل جعبه كمك‌هاي اوليه، چراغ قوه، آچار، پنچ، پمپ هوا، تاير يدك، دارو‌هاي شخصي، آب و غذاي خشك و … است. اين تجهيزات به شما كمك مي‌كنند تا در صورت بروز هرگونه مشكل فوراً عكس العمل نشان داده و جان خود و سرنشينان خود را حفظ كنيد.

نقشه و مسيرياب

براي اين كه سفر شما با خودرو روان و بدون گم شدن و اضافه رفتن باشد، بايد نقشه و مسيرياب خود را همراه داشته باشيد. اين مي‌تواند يك نقشه كاغذي، يك دستگاه مسيرياب الكترونيكي يا يك برنامه مسيرياب روي تلفن همراه شما باشد. اين ابزارها به شما كمك مي‌كنند تا به راحتي مسير خود را پيدا كنيد و از جاده‌هاي مناسب و امن استفاده كنيد. همچنين بايد قبل از سفر، مسير خود را بررسي كنيد و از وضعيت جاده‌ها، ترافيك، آب و هوا، پمپ بنزين، تعميرگاه و … مطلع شويد.

بارگذاري مناسب

براي اين كه سفر شما با خودرو راحت و امن باشد، بايد به نحو مناسب بارگذاري كنيد. اين يعني بايد تنها چيزهاي ضروري و مورد نياز خود را ببريد و از حمل بار اضافي خودداري كنيد. بار اضافي باعث مي‌شود خودرو شما سنگين‌تر شده و فشار بيشتري به لاستيك‌ها، ترمز‌ها، سوخت و … وارد شود. اين موضوع مي‌تواند عملكرد خودرو را تحت تاثير قرار داده و خطراتي مانند لغزش، تصادف، سوختگير شدن و … را افزايش دهد. همچنين بايد بار خود را به طور متعادل در صندوق عقب قرار داده و از قرار دادن بار سبك روي بار سنگين خودداري كنيد.

تعويض راننده

سفر با خودرو ممكن است طولاني و خسته كننده باشد. براي همين، بايد در فواصل مناسب تعويض راننده كنيد. اين كار باعث مي‌شود راننده‌ها استراحت كنند و تمركز خود را حفظ كنند. همچنين بايد در فواصل مناسب توقف كرده و پايين آمده و حركات سبك ورزشي انجام داده و آب و غذاي سالم مصرف كنيد. اين كار باعث مي‌شود خستگي شما كم شده و جسم و ذهن شما تحريك شوند.

رعايت قوانين رانندگي

آخرين نكته‌اي كه بايد در سفر با خودرو به آن توجه كنيد، رعايت قوانين رانندگي است. شما بايد هميشه سرعت مناسب را حفظ كرده و از عبور نامطلوب، استفاده از تلفن همراه، نقض علائم

رانندگي، مصرف الكل و … خودداري كنيد. همچنين بايد از كمربند ايمني استفاده كرده و از فاصله مناسب با خودروهاي ديگر پيروي كنيد. رعايت قوانين رانندگي به شما كمك مي‌كند تا از تصادفات و جرايم رانندگي جلوگيري كنيد و سفر خود را با امنيت و آرامش انجام دهيد.

https://tinyurl.com/26crvcv2

https://is.gd/p0fVS3

پرسش و پاسخ

• پ. چه موقع بايد فيلتر هواي خودرو را تعويض كنيم؟
• ج. فيلتر هواي خودرو بايد حداقل هر 10000 كيلومتر يا 6 ماه يك بار تعويض شود. البته اين مدت ممكن است بستگي به شرايط رانندگي، نوع خودرو و نوع فيلتر داشته باشد. بهتر است به دفترچه راهنماي خودرو يا مكانيك مشورت كنيد.
• پ. چگونه مي‌توانيم لاستيك‌هاي خودرو را بررسي كنيم؟
• ج. لاستيك‌هاي خودرو بايد داراي فشار مناسب، عمق شيار مناسب و سالم بوده باشند. براي بررسي فشار لاستيك‌ها، مي‌توانيد از يك دستگاه فشارسنج استفاده كنيد و با توجه به دفترچه راهنماي خودرو، فشار لاستيك‌ها را تنظيم كنيد. براي بررسي عمق شيار لاستيك‌ها، مي‌توانيد از يك سكه استفاده كنيد و آن را در شيار قرار دهيد. اگر سر سكه پوشيده شده باشد، يعني عمق شيار مناسب است. در غير اين صورت، بايد لاستيك را تعويض كنيد. براي بررسي سلامت لاستيك‌ها، مي‌توانيد به دنبال ترك، پارگي، سوراخ، تورم و … باشيد و در صورت مشاهده آن‌ها، لاستيك را تعويض يا تعمير كنيد.
• پ. چگونه مسير خود را قبل از سفر بررسي كنيم؟
• ج. براي بررسي مسير خود قبل از سفر، مي‌توانيد از نقشه‌هاي كاغذي، دستگاه‌هاي مسير‌

https://www.crypto-city.com/profile-17683/?link-id=46212

https://www.pinterest.com/pin/878131627331110073

https://demo.themesgrove.com/themes/tutorque/forum/activity/p/559780/

https://www.acityexplored.com/activity/p/478384/

https://sociallawy.com/story5581809/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88

http://caitlintrafton.nmdprojects.net/portfolio/activity/p/370434/

https://www.fitpa.co.za/activity/p/755220/

https://dailygram.com/profile-55910/?link-id=513428

https://gigglyu.com/activity/p/1100665/

https://www.thegclan.com/activity/p/23287/

https://checkpointforarts.com/activity/p/888779/

https://www.pedicure.com/activity/p/464515/

http://getabookmark.com/activity/p/35275/

چت‌بات بارد به جيميل، داكس و گوگل درايو افزوده شد

در حالي كه دسترسي بارد به ايميل و اسناد شخصي كاربران باعث ايجاد نگراني در مورد حفظ حريم خصوصي و استفاده از داده‌ها مي‌شود، اما گوگل مي‌گويد كه از اين اطلاعات براي آموزش مدل عمومي بارد استفاده نمي‌كند و توسط بازبين‌هاي انساني ديده نخواهد شد.

چت‌بات هوش مصنوعي بارد گوگل ديگر محدود به يافتن پاسخ فقط از طريق وب نيست – اكنون مي‌تواند Gmail، Docs و Drive شما را اسكن كند تا به شما كمك كند اطلاعات مورد نظر خود را پيدا كنيد.

به گزارش سيناپرس به نقل از ورج، با اين قابليت جديد مي‌توانيد از بارد بخواهيد كارهايي مانند يافتن و خلاصه كردن محتواي يك ايميل يا حتي هايلايت كردن مهمترين نكات سندي كه در Drive ذخيره كرده‌ايد را انجام دهد.

طيف وسيعي از موارد استفاده براي اين قابليت‌هاي ادغامي، كه گوگل آنها را افزونه‌ها مي‌نامد، وجود دارد، اما آنها قاعدتاٌ مي‌توانند شما را از جستجوي كوهي از ايميل‌ها يا اسناد براي يافتن يك اطلاعات خاص نجات دهند. سپس مي‌توانيد از بارد بخواهيد از آن اطلاعات به روش‌هاي ديگري مانند قرار دادن آن در نمودار يا ايجاد يك خلاصه مرتب‌سازي‌شده استفاده كند. اين ويژگي در حال حاضر فقط به زبان انگليسي موجود است.

در حالي كه دسترسي بارد به ايميل و اسناد شخصي كاربران باعث ايجاد نگراني در مورد حفظ حريم خصوصي و استفاده از داده‌ها مي‌شود، اما گوگل مي‌گويد كه از اين اطلاعات براي آموزش مدل عمومي بارد استفاده نمي‌كند و توسط بازبين‌هاي انساني ديده نخواهد شد. همچنين شما مجبور نيستيد كه اين قابليت را فعال و استفاده كنيد. ابتدا گوگل از شما خواهد خواست كه از آن استفاده كنيد، و مي‌توانيد هر زمان كه بخواهيد آن را غيرفعال نماييد.

جك كراچيك، مدير محصول بارد، به ورج توضيح داد كه مي‌توانيد با بارد مستقيماً در جيميل خود جستجو كنيد، به عنوان مثال، با قرار دادن @mail قبل از سوال خود. يا، مي‌توانيد به سادگي بپرسيد: «ايميل من را براي اطلاعات مربوط به پرواز آينده من بررسي كن».

برنامه‌هاي افزودني بارد فقط به جيميل، Docs و Drive محدود نمي‌شوند. گوگل همچنين اعلام كرد كه اين چت‌بات با Maps، يوتيوب و Google Flights نيز ارتباط خواهد داشت. اين بدان معناست كه اكنون مي‌توانيد از بارد بخواهيد اطلاعات پرواز را به صورت آني دريافت كند، جاذبه‌هاي اطراف را بيابد، ويديوهاي يوتيوب را در مورد يك موضوع خاص نمايش دهد و موارد ديگر. گوگل اين سه افزونه را به صورت پيش‌فرض فعال مي‌كند

https://stenews.ir

https://cutt.ly/bwc7ypVg

https://is.gd/tB6zH7

https://shrtco.de/toCc4d

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي‌ + قيمت

يكي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است.  با خريد ملك در قبرس شمالي، امكان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اينكه اين كشور اعلام استقلال كرد، بين يونانيان و ترك‌هاي قبرس، اخلافاتي صورت گرفت و باعث جدايي دو قبرس شمالي و جنوبي از يكديگر شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره شد. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند اما براي تعيين دين سختگير نيستند و حق انتخاب به مردم اين كشور مي‌دهند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور رواج دارد؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي بدهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد خانه در اين كشور، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهايي نيز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي دريگر مواردي كه تعيين مي‌كند شما مجاز به خريد ملك در قبرس شمالي هستيد يا خير، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي است.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي كه براي خريد ملك در قبرس شمالي بايد ارائه كنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
• سند ملك ( درصورت وجود ملك ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه كيفري

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي ، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است كه ملاك‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملكي كه انتخاب مي‌كنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون شما بايد با كمك گرفتن از يك وكيل معتمد، به بررسي ملك بپردازيد. در صورتي كه ملك مورد انتخاب شما، وام، بدهي قرض و ... داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملك در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امكانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، تورم و ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندكي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

لگو فرندز

بازي لگو فرندزيكي از محبوب ترين بازي هاي هوشمند در بين كودكان است. ست هاي اسباب بازي لگو سري فرندزبسيار متنوع هستند و اين يكي از پرفروش ترين نمونه هاي ست هاي لگو مي باشد. بسياري از كودكان، به خصوص دختران، دوست دارند اوقات فراغت خود را با لگو فرندز بگذرانند. براي تهيه و خريد لگو فرندز مي توانيد با مراجعه به سايت بارلي توي و خريد آسان، قيمت لگو فرندز دخترانه را بررسي كنيد. علاوه بر اين، فروشگاه اينترنتي بارلي توي به مشتريان پيشنهاد مي كند كه به غير از لگوي فرندز دخترانه، لگو ديگري را نيز خريداري كنند.

خريد لگو فرندز

اگر به فكر خريد لگو فرندز دخترانه براي هديه دادن به فرزندان خود هستيد، مي توانيد محصولي مناسب از محصولات بارلي تويي در دسته لگو فرندز كه 'دختران با توجه به سن' مي باشد را انتخاب و خريداري كنيد. سليقه شخصي فرزندان شما در خريد لگو فرندز به تعداد قطعات هر نوع لگو فرندز توجه كنيد، زيرا قطعات لگو بسيار زياد است، ساخت لگو پيچيده است. در فروشگاه اينترنتي اسباب بازي بارلي مي توانيد انواع لگو فرندز را با كيفيت و تضميني خريداري كنيد.

قيمت لگو فرندز

قيمت لگو فرندزبه عوامل مختلفي بستگي دارد. اولين و مهمترين چيزي كه بر قيمت لگو فرندز تاثير مي گذارد، كيفيت لگو فرندز است. زيرا كيفيت بازي هاي لگو فرندزبسيار مهم است. يكي ديگر از عواملي كه مي تواند روي قيمت لگو فرندز تاثير بسزايي داشته باشد، تعداد قطعات تشكيل دهنده لگو فرندز است. هرچه تعداد قطعات لگو بيشتر باشد، هنگام چيدن قطعات لگو، طرح نهايي بزرگتر خواهد بود. لگو با قطعات بيشتر، لگو براي كودكان 6 سال به بالا مناسب است.

براي خريد لگو فرندز بهتر است از يك گروه ثابت و مطمئن خريد كنيد تا هنگام خريد لگو از خريد خود مطمئن شويد. بارلي تويز با ارائه اولين مجموعه لگو فرندزامكان خريد آنلاين لگو فرندز را براي تمامي والدين در ايران فراهم كرده است. شما مي توانيد تمام لگو فرندز موجود در اين مجموعه را براي كودكان خود با ضمانت محصول تهيه كنيد.

لگو فرندز با قطعات دخترانه

سري لگو فرندزيكي از پرطرفدارترين مجموعه هاي لگو مي باشد و در مجموعه هاي متنوعي عرضه مي شود. مزارع، بيمارستان ها، آپارتمان ها، هتل ها و مدل هاي ديگر در بين دختران بسيار محبوب هستند. هر مجموعه اسباب بازي لگو فرندزكودكان را در حين بازي با مسائل مختلفي آشنا مي كند. به عنوان مثال، با خريد يك اسباب بازي مدل مزرعه لگو فرندز، كودكان در مورد حيوانات مزرعه، نحوه كاشت گياهان، نحوه مراقبت از محصولات و ساير موضوعات مربوط به مزرعه ياد مي گيرند.

لگو فرندز ارزان

اگر به دلايلي نمي توانيد لگوهاي گران قيمت را از برندهاي معروف بخريد، مي توانيد محصولات ارزان لگو فرندزرا پيدا كنيد. اين لگو فرندز بيشتر ساخت برندهاي چيني هستند و كيفيت قابل قبولي دارند. حتما مي دانيد كه كيفيت اين لگوها به اندازه لگوهاي توليد شده توسط شركت لگو نيست، اما در هر صورت فرزندان شما مي توانند از بازي با آنها لذت ببرند.

لگو فرندز

بازي لگو فرندزيكي از محبوب ترين بازي هاي هوشمند در بين كودكان است. ست هاي اسباب بازي لگو سري فرندزبسيار متنوع هستند و اين يكي از پرفروش ترين نمونه هاي ست هاي لگو مي باشد. بسياري از كودكان، به خصوص دختران، دوست دارند اوقات فراغت خود را با لگو فرندز بگذرانند. براي تهيه و خريد لگو فرندز مي توانيد با مراجعه به سايت بارلي توي و خريد آسان، قيمت لگو فرندز دخترانه را بررسي كنيد. علاوه بر اين، فروشگاه اينترنتي بارلي توي به مشتريان پيشنهاد مي كند كه به غير از لگوي فرندز دخترانه، لگو ديگري را نيز خريداري كنند.

خريد لگو فرندز

اگر به فكر خريد لگو فرندز دخترانه براي هديه دادن به فرزندان خود هستيد، مي توانيد محصولي مناسب از محصولات بارلي تويي در دسته لگو فرندز كه 'دختران با توجه به سن' مي باشد را انتخاب و خريداري كنيد. سليقه شخصي فرزندان شما در خريد لگو فرندز به تعداد قطعات هر نوع لگو فرندز توجه كنيد، زيرا قطعات لگو بسيار زياد است، ساخت لگو پيچيده است. در فروشگاه اينترنتي اسباب بازي بارلي مي توانيد انواع لگو فرندز را با كيفيت و تضميني خريداري كنيد.

قيمت لگو فرندز

قيمت لگو فرندزبه عوامل مختلفي بستگي دارد. اولين و مهمترين چيزي كه بر قيمت لگو فرندز تاثير مي گذارد، كيفيت لگو فرندز است. زيرا كيفيت بازي هاي لگو فرندزبسيار مهم است. يكي ديگر از عواملي كه مي تواند روي قيمت لگو فرندز تاثير بسزايي داشته باشد، تعداد قطعات تشكيل دهنده لگو فرندز است. هرچه تعداد قطعات لگو بيشتر باشد، هنگام چيدن قطعات لگو، طرح نهايي بزرگتر خواهد بود. لگو با قطعات بيشتر، لگو براي كودكان 6 سال به بالا مناسب است.

براي خريد لگو فرندز بهتر است از يك گروه ثابت و مطمئن خريد كنيد تا هنگام خريد لگو از خريد خود مطمئن شويد. بارلي تويز با ارائه اولين مجموعه لگو فرندزامكان خريد آنلاين لگو فرندز را براي تمامي والدين در ايران فراهم كرده است. شما مي توانيد تمام لگو فرندز موجود در اين مجموعه را براي كودكان خود با ضمانت محصول تهيه كنيد.

لگو فرندز با قطعات دخترانه

سري لگو فرندزيكي از پرطرفدارترين مجموعه هاي لگو مي باشد و در مجموعه هاي متنوعي عرضه مي شود. مزارع، بيمارستان ها، آپارتمان ها، هتل ها و مدل هاي ديگر در بين دختران بسيار محبوب هستند. هر مجموعه اسباب بازي لگو فرندزكودكان را در حين بازي با مسائل مختلفي آشنا مي كند. به عنوان مثال، با خريد يك اسباب بازي مدل مزرعه لگو فرندز، كودكان در مورد حيوانات مزرعه، نحوه كاشت گياهان، نحوه مراقبت از محصولات و ساير موضوعات مربوط به مزرعه ياد مي گيرند.

لگو فرندز ارزان

اگر به دلايلي نمي توانيد لگوهاي گران قيمت را از برندهاي معروف بخريد، مي توانيد محصولات ارزان لگو فرندزرا پيدا كنيد. اين لگو فرندز بيشتر ساخت برندهاي چيني هستند و كيفيت قابل قبولي دارند. حتما مي دانيد كه كيفيت اين لگوها به اندازه لگوهاي توليد شده توسط شركت لگو نيست، اما در هر صورت فرزندان شما مي توانند از بازي با آنها لذت ببرند.